Уважаемые правообладатели земельных участков и объектов капитального строительства! Администрация муниципального образования Город Батайск настоятельно призывает вас к регистрации прав на принадлежащие вам объекты недвижимого имущества. Это обращение является частью мероприятий, направленных на выявление правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, чьи права не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), согласно ст. 69.1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Более подробную информацию можно найти в Газете Вперёд.
Важно понимать, почему стоит оформить права на такие объекты. Государственная регистрация прав в ЕГРН обеспечивает защиту имущественных прав собственников со стороны государства. Например, правообладатель зарегистрированного в ЕГРН имущества может подать заявление о внесении в ЕГРН записи о невозможности государственной регистрации перехода права без его личного участия.
Регистрация прав на недвижимость также является необходимым условием при совершении сделок с ней, включая дарение, куплю-продажу, аренду и оформление наследства. Кроме того, это важно при решении вопросов компенсации в ситуациях, когда права на землю ограничены, имущество утрачено в результате стихийных бедствий или изымается для государственных и муниципальных нужд. Наконец, без регистрации сложно подключить объекты к инженерным сетям, таким как газопроводы, водопроводы, канализация и электросети.
Что же делать, если права на ваши объекты недвижимости не зарегистрированы в ЕГРН? Существует несколько вариантов. Первый — обратиться в Комитет по управлению имуществом города Батайска с правоустанавливающим документом и заявлением (согласием) на государственную регистрацию прав в упрощенном порядке. Это касается земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, а также объектов капитального строительства, находящихся на таких земельных участках.
Второй вариант — самостоятельно обратиться за государственной регистрацией права в ближайший офис Многофункционального центра (МФЦ), взяв с собой паспорт и правоустанавливающий документ. Специалисты МФЦ окажут помощь в составлении соответствующего заявления.
Обращаем ваше внимание, что государственная регистрация права в ЕГРН, возникшего до 31.01.1998, будет бесплатной! Чтобы узнать, зарегистрированы ли ваши права в ЕГРН, вы можете воспользоваться сайтом Росреестра через сервис «Сведения об объектах недвижимости в режиме online». Также информация доступна на официальном сайте Администрации города Батайска в разделе «Выявление правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости».
Если ваши объекты не являются объектами капитального строительства или прекратили свое существование, вам необходимо сообщить об этом в Комитет по управлению имуществом города Батайска для снятия их с кадастрового учета.
Для вопросов, касающихся земельных участков, зданий, сооружений и объектов незавершенного строительства, а также нежилых помещений (кроме жилых в многоквартирных домах), вам следует обратиться в Комитет по управлению имуществом города Батайска по адресу: г. Батайск, ул. Энгельса, 172. Контактные телефоны: 8(863 54) 5-68-56; 8(863 54) 5-68-55; 8(863 54) 5-60-77. Рабочие часы: Пн-Чт с 9:00 до 18:00, Пт с 9:00 до 16:45, перерыв с 13:00 до 13:45, выходные: сб, вс.
Что касается жилых помещений в многоквартирных домах, то вопросами их регистрации занимается Управление жилищно-коммунального хозяйства города Батайска. Адрес: г. Батайск, ул. Октябрьская, д. 120А. Телефон для справок: (863 54) 7-03-15, e-mail: jkh84@bk.ru. Рабочие часы такие же, как и у Комитета по управлению имуществом.