Для обычных жителей, решивших продать свой дом, все останется по-прежнему.
Дума Батайска приняла новую ставку земельного налога с 2020-го года для тех, кто использует земельные участки для предпринимательской деятельности.
27 ноября на четвертом заседании батайской городской Думы уже во второй раз были выставлены на обсуждение народных избранников два вопроса – изменения в решения гордумы «О налоге на имущество физических лиц» и «Об установлении земельного налога».
В этот раз ни у кого не вызвал непонимания первый вопрос. Дело в том, что для приведения решения Думы в соответствие федеральному закону №321, предлагалось изменить формулировку «ведение дачного хозяйства» на «садоводство». А ставка налога при этом не менялась.
Второй же вопрос снова, как и на прошлом заседании стал камнем преткновения.
Прежде всего, и.о заместителя главы администрации по бюджету и финансам Инесса Жарова напомнила, что именно земельный налог – местный. То есть полностью идет в городскую казну и составляет 30% всех собственных средств местного бюджета. Итак, снова был поднят вопрос о применении повышенной ставки к участкам, на которых осуществляется коммерческая деятельность, то есть где построены магазины, автомойки и т.п.
Ставка земельного налога кардинально подрастет с 0,3% до 1, 5%, то есть в пять раз.
Столько платить будут и те, кто, например, покупает несколько участков, строит на них дома и продает.
В телефонном разговоре глава города – председатель батайской городской Думы Игорь Любченко пояснил, что речь идет и о таких ситуациях, как покупка большого земельного участка, на котором потом строят несколько домов и продают.
А вот если человек купил участок, построился на нем, а через несколько лет решил продать, можно не переживать, налог останется на уровне 0,3% от кадастровой стоимости.
– Еще один важный нюанс. Это не наша инициатива, а необходимость приведения муниципального нормативного правового акта требованиям налогового кодекса. И если мы не приняли решение, то Налоговая инспекция применяла бы коэффициент 1,5%. В данном случае это не наше право, а наша обязанность, – пояснил Игорь Юрьевич
Если на участке стоит и жилой дом, и коммерческое строение, тот же шиномонтаж, землю можно будет размежевать. Если это новый участок. Его площадь должна составить не менее четырех соток. Если участок был сформирован давно, то каждая разделенная часть должна быть не менее трех соток .
По его словам, ставки 0,3% для ИЖС и 1,5% для предпринимательства действуют давно. Новая ставка не принималась на заседании Думы, законопослушные предприниматели платили по 1,5 и ранее. Законодатель конкретизировал формулировку.
Вопрос вызвал активное обсуждение. Депутаты Александр Столяров и Родион Башкатов вносили ряд предложений, которые были отклонены. И вопрос с двумя голосами против и одним воздержавшимся был принят.
Стоит отметить, что Александр Зейдляев призвал депутатский корпус продуктивнее работать, ведь этот вопрос дважды обсуждали на заседаниях комиссий, и столько же на Думах.
Юлия Дорошенко, фото Александра Кондратьева
Автор: Юлия Дорошенко